Photovoltaik Technik Portal

Angemietete Dachflächen zum Betrieb einer Photovoltaikanlage

Schauen Sie sich in ihrer Umgebung um und überlegen sie, welche Dach und Grundstücksflächen für den Betreib einer Photovoltaikanlage geeignet wären. Die Auswahlkriterien für einen geeigneten Standort finden sie hier. Die Wahrscheinlichkeit, dass sich auf dem so gefunden Dach bereits eine Photovoltaikanlage befindet ist, trotz zunehmender Verbreitung der Technologie, ziemlich gering. Teilweise bieten Fachbetriebe zur Errichtung von Photovoltaikanlagen den zusätzlichen Service an, beim Finden einer geeigneten Fläche behilflich zu sein. Haben Sie eine geeignete Fläche gefunden, können sie mit dem Eigentümer der Immobilie einen Vertrag über die Nutzung der Fläche abschließen. Als Nutzungsentgelt kommt entweder ein fester Betrag in Betracht oder ein prozentualer Anteil am erwirtschafteten Ertrag.

Die energiewirtschaftlichen und finanziellen Vorteile einer Photovoltaikanlage stehen nicht nur Immobilieneigentümern offen. Denn wer mit dem Gedanken spielt, eine solche Anlage zu betreiben, sollte seine Planungen und vor allem seine Überlegungen zu einem geeigneten Standort nicht davon abhängig machen, ob sich ein solcher Standort im eigenen Portfolio befindet. Denn es gibt Alternativen.

Der Betreib einer Anlage auf einer Fremden Immobilie birgt jedoch auch Risiken, die bedacht werden müssen. Da die Anlage dann am meisten Ertrag abwirft, wenn ihr Betreib über zwanzig Jahre sichergestellt ist, sollte der Vertrag mit dem Immobilieneigentümer diese Nutzungsdauer absichern. Wichtig ist vor allem, den Vertrag gegen den Weiterverkauf der Immobilie abzusichern. Denn was passiert, wenn das Gebäude/das Grundstück verkauft wird, und der neue Eigentümer eigene Pläne für die genutzte Fläche hat? Zwar gilt auch hier der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“, trotzdem stünde dem neuen Eigentümer der Weg der fristgerechten Kündigung offen. Gegen dieses Risiko kann man sich entweder im Vertrag oder durch Abschluss einer entsprechenden Versicherung absichern.

Außerdem gibt es Fonds, in denen sich mehre Interessenten zusammengeschlossen haben, um eine Photovoltaikanlage zu betreiben. Eine Beteiligung hieran minimiert natürlich die Kosten für den Einzelnen, aber auch den Ertrag.

Darüber hinaus sollte der Vertrag eine klare Regelung darüber treffen, wer für notwendige Reparaturen der Anlage aufkommen muss.

Weitere Informationen zu dem Thema Fremde Dächer finden Sie bei menergyo.de.